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亲力亲为 注重质量 严格管理 塑造精品
发布时间：2014-01-24 10:04:57 来源： 点击：162
亲力亲为 注重质量 严格管理 塑造精品
——专访河南天地辉煌置业有限公司龙门一号项目工程部经理张解
今天非常感谢张经理能够抽出时间和大家进行一次交流，针对龙门一号项目的工程进度和品质我想张经理比任何人都清楚，下面就请想张经理给大家一一讲解。
1、张经理您好，目前项目施工进度怎么样呢？按照整个工程计划，年底前将达到什么状况？交房时间定了吗？
张经理：目前的施工进度比较正常，整个工期按照公司的计划是顺利进行。一期的高层去年十一已交房，二期合院正在进行外挂石材，花园洋房正在进行主体施工，小高层正在进行外立面的装饰工程和铝合金窗的安装。二期的交房安排到2014年5月1日。根据计划，我们的工期安排、交房的时间都是比较宽裕的，所以我们会如期交工。
2、商品房其实也是良心工程，消费者能看到的更多是一个表象，工程质量都埋在钢筋水泥里面，当然有政府部门的验收，但是很多购房者还是想了解一下项目是通过哪些方面来保证工程质量的？用料？施工？用什么样的方式或者流程能检测入场的施工材料都是按照设计图纸的要求购买的呢？
张经理：首先必须从工程质量上抓起，既然做商品房，那就一定要做高品质、高质量，保证购房者的利益。我们主要从以下几个方面来保障工程质量的：
第一，施工单位我们选用了有甲级资质的施工单位，而且是有多年施工经验的施工队伍。
第二，设计单位是上海同建强华建筑设计有限公司和中机十院国际工程有限公司，这都是拥有甲级资质的设计单位，有多年的设计经验。设计到位，设计的人性化，在这方面做的还是比较好的。
第三，选择有资质的监理单位。我们选择的是河南天兴工程建设监理有限公司和洛阳市盛地建设监理咨询有限公司。
工程软件方面我们首先做到全部选择甲级单位。根据国家的《建筑法》规定，一个工程开始都会受到政府部门各方面的控制。作为自己内部，首先就是按照国家的规范进行施工。比如说人家不放心我们的工程质量，谈的就是钢筋这方面的事情，那施工单位选择的钢筋必须通过监理甲方，必须是正规厂家出的钢材。钢材运到现场以后，我们就要取样，监理工程师会按规定取样，然后送到洛阳市有资质证的检测单位来检测钢筋，尤其是物理方面的机械性能，这批钢筋合适之后才能进入到加工的程序。在加工、安装过程中又要受到监理公司的质量监控，等到这个过程完成之后，有了监理公司的质量评定才能交工。
从里到外龙门一号都在追求高品质
3、我们地处北方，冬天比较寒冷，因此，很多购房者对外墙保温这一块也比较重视，那龙门一号的外保温是用哪种方式，用什么材料呢？
张经理：保温是国家强制性的规范，尤其是北方。这个楼不做保温是不能验收的，我们的外墙保温选用的是复合型板保温材料。施工工艺是锚粘，还有跟混凝土进行粘接，是两种办法。材料选用消防等级为阻燃a级的酚醛保温板，这个材料来了以后我们要送到质监站，达到规定我们才会使用，否则不会使用，要不然保温系数不好，导热系数也不好。
4、模板工程当中，大量使用的是钢模还是木模，能否谈谈利弊？
张经理：工程竖向的模板使用的是钢模，水平的定型是木模。像钢模和木模各有各的优点和缺点。定型的钢模不漏水，木模是比较灵活，垂直用途比较灵活。如果是水平的钢模做出来的顶子就不好看，木模就比较平整。所以我们这个楼竖向采用钢模，水平采用木模。
毛坯房是一种人性化的交工方法 给业主发挥余地
5、咱们的交房标准是什么样的？
张经理：我们的交房标准是以毛坯房为主，因为现在市场上的消费者需求不同，所以市场上整个推广的就是毛坯房，这是一种人性化的交工方法。房子的地面是混凝土打完就再不浇了，墙面是刮白了，卫生洁具是不安装的，厨房是不设灶台的，厨房和卫生间的墙面是拉毛的，这样便于以后住房者粘贴瓷砖，里面的房门我们也是不安装的，这样便于住房者自己安装的时候选择，铝合金窗口是安装好的，水电暖是安装好的，闭路线、网络、手机信号这些都是全部覆盖的。工程的毛坯房交工我们全部按照国家的验收标准来进行交工，通过内部管理、监理公司的管理，达到标准会交给质监站进行检测，之后住户还要自己自行检测，每一个住户都是质量员，人家会检测我们这个楼的质量问题。
6、您认为龙门一号这个楼盘的最大特点是什么？
张经理：我们项目最大的特点就是景观的设计,景观设计综合考虑实用性和环境艺术性，结合整体规划空间格局，引用院落式景观设计手法，通过对绿化树种的搭配以及水景的穿插运用，强调景观空间的连续性和多样性。居住区各个组团内部层层递进，移步换景，组团与组团之间，绿化与景观之间，相互依存又各自不同，各种植物与花卉形成了立体交错的空间，实现了居住区的各个区域都能享用到生态、绿色景观的“均好性”。注重景观与建筑融为一体，景观环境与建筑相互对话，相互共生，环境衬托建筑，使建筑成为景观的重要构成因素。注重景观的层次与气氛，有公共的集中绿化环境，有半公共的庭院景观，亦有私密性较高的建筑立体景观，多种景观体系在三维空间相互交错穿插，营造出较为丰富的景观层次。外立面设计以唐韵风格为主，突出建筑细节的变化、对比与色彩构成，整体外观形象简约、稳重、时尚，建筑群体效果突出，形式新颖，印象大气、豪华。
7、在施工过程当中，还有什么特别的技术可以跟购房者分享，从让购房者放心的方面考虑，或者有优于常规的施工技术运用，或者是材料的运用？
张经理：我们以国家规范，标准图集为参考，在施工过程中严格把控各工序的施工进程，在施工技术及施工工艺上不断创新，克服现场施工难题，确保工程质量达到国家优质工程。在新材料方面我们采购最新的断桥铝木复合门窗，钛镁合金成品檐沟诸如此类还有很多……而新材料新技术的运用是为了龙门一号业主的房屋质量及居住舒适度服务的。
2014年是公司的精细化管理年，我们要把工程质量放在工作的首位，并且认真制定工程管理施工流程，要求工程人员进入施工现场，做到各个节点心中有数，绝不放过任何一个瑕疵。我们工程部将团结一致，亲力亲为，确保工程施工质量，为龙门一号打造精品，为天地公司塑造品牌，做出不懈的努力。